В последние годы при обсуждении, как вопросов купли-продажи щенка, так и вообще взаимоотношений заводчика и владельца все чаще упоминается договор.
Что такое договор?
Обязателен ли он при продаже щенка, если нет, то зачем он еще ну жен? Кого больше защищает договор - владельца или заводчика? На эти вопросы я постараюсь ответить в данном очерке.
В соответствии с Гражданским кодексом договор- соглашение двух или более лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420). Суть договора в том, что стороны добровольно берут на себя обязательства совершить определенные действия. Так по договору купли-продажи (о котором идет речь) одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность, а другая (покупатель) - принять и оплатить некий товар. Действия, совершаемые во исполнение договора, должны взаимно корреспондировать друг другу, иными словами, право одной стороны порождает обязанность другой. В нашем случае праву покупателя на получение товара корреспондирует обязанность продавца его передать, а праву получения оплаты обязанность оплатить.
Договор - соглашение добровольное, и в нем можно прописать все, что не противоречит закону, однако помимо взаимных обязательств нужно не забыть способы их обеспечения. Если таковые не предусмотрены в конкретном случае законом, привлечь сторону к ответственности будет проблематично.
Нужно ли заключать договор при продаже щенка?
Договор, подписываемый сторонами, это наиболее распространенный способ исполнения требования закона о совершении сделки в письменной форме. А распространяется ли это на куплю-продажу щенков? Согласно ст. 161 Гражданского кодекса должны совершаться в простой письменной форме следующие сделки:
- сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
- сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей;
- в случаях, предусмотренных законом - не зависимо от суммы сделки.
В тоже время п.2 ст. 159 Гражданского кодекса могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении. То есть, если стороны при обмене щенка на деньги претензий друг к другу не имеют, договор можно не заключать.
В тех случаях, когда взаимоотношения сторон передачей щенка не заканчиваются, договор необходим. Например, покупатель не расплатился за щенка, в этом случае договор желательно составить и прописать в нем размер суммы и сроки ее оплаты. Принятая до сих пор практика отдать только после оплаты владельцу щенячью карточку - интересов заводчика не защищает!
Согласно российскому законодательству право собственности возникает с момента передачи, то есть передали щенка покупателю - право собственности возникло. Можно привязать возникновение права собственности и к другому факту - полной оплате, но тогда прописывать это нужно в договоре специально.
Чьи интересы договор защищает в большей степени: продавца или покупателя?
Как следует из вышеизложенного, договор можно составить по-разному. Однако нужно учитывать один момент. Покупатель таковым является в отношениях с продавцом собаки, после ее передачи он станет ее собственником. Тогда ему может понадобиться договор как документальное подтверждение права собственности, например, если собака погибнет или получит увечье по вине третьих лиц.
Нужно иметь в виду, что Гражданский кодекс содержит ряд норм императивного характера, регулирующих отношения купли-продажи, то есть, обязательных к исполнению. Если в договоре написать другое - действовать будет норма закона. Это ст.469 о качестве товара. Согласно ей «Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи» (п. 1), а также «Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями». Из этого следует одна рекомендация - не надо писать в договоре, что щенок show или breed класса. Суд, если до него дойдет дело, может воспринять это в качестве гарантий выставочной или племенной перспективы щенка. Ст.475 о последствиях передачи товара ненадлежащего качества п. 1: «Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара».
Эти требования могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или из существа обязательства.
Нормы императивного характера явно защищают интересы покупателя. В этой ситуации задача заводчика (продавца) тщательно прописать, что он покупателю гарантирует и какую компенсацию (в случае чего-либо) готов предоставить.
Дмитрий Бородин
20.10.2014г.